• Home
  • City
    • ALBANIA
    • AMSTERDAM
    • ANDORRA
    • ANNECY
    • ANTWERP
    • ATHENS
    • AUSTRIA
    • AVIGNON
    • BARCELONA
    • BELARUS
    • BELGIUM
    • BERLIN
    • BILBAO
    • BORDEAUX
    • BRNO
    • BRUSSELS
    • BUDAPEST
    • BULGARIA
    • CAEN
    • CALAIS
    • CROATIA
    • CZECH_REPUBLIC
    • DEBRECEN
    • DENMARK
    • DIJON
    • DUBLIN
    • ESTONIA
    • FINLAND
    • FLORENCE
    • FRANKFURT
    • GENEVA
    • GENOA
    • GERMANY
    • GLASGOW
    • GREECE
    • HANNOVER
    • HELSINKI
    • HUNGARY
    • ICELAND
    • INNSBRUCK
    • IRELAND
    • ISTANBUL
    • KRAKOW
    • LIECHTENSTEIN
    • LILLE
    • LIMERICK
    • LISBOA
    • LITHUANIA
    • LONDON
    • LUXEMBOURG
    • LYON
europe-cities.com
  • Home
  • City
    • ALBANIA
    • AMSTERDAM
    • ANDORRA
    • ANNECY
    • ANTWERP
    • ATHENS
    • AUSTRIA
    • AVIGNON
    • BARCELONA
    • BELARUS
    • BELGIUM
    • BERLIN
    • BILBAO
    • BORDEAUX
    • BRNO
    • BRUSSELS
    • BUDAPEST
    • BULGARIA
    • CAEN
    • CALAIS
    • CROATIA
    • CZECH_REPUBLIC
    • DEBRECEN
    • DENMARK
    • DIJON
    • DUBLIN
    • ESTONIA
    • FINLAND
    • FLORENCE
    • FRANKFURT
    • GENEVA
    • GENOA
    • GERMANY
    • GLASGOW
    • GREECE
    • HANNOVER
    • HELSINKI
    • HUNGARY
    • ICELAND
    • INNSBRUCK
    • IRELAND
    • ISTANBUL
    • KRAKOW
    • LIECHTENSTEIN
    • LILLE
    • LIMERICK
    • LISBOA
    • LITHUANIA
    • LONDON
    • LUXEMBOURG
    • LYON

PRAGUE

The CSSD is talking about 70,000 empty flats. “It’s exaggerated,” say real estate experts iROZHLAS

Sugar Mizzy October 4, 2021

In the campaign, the CSSD promises more taxable real estate from the fourth apartment and also to impose fines for unoccupied apartments. It wants to tame the very high growth rate of real estate prices in the Czech Republic. He bases his plan on the argument that there are 70,000 vacant flats in Prague alone and that most of them own large funds. However, according to analysts who address Radiožurnál, this number is specifically exaggerated.




Verification!
Prague
14:44 October 4, 2021

Share on Facebook




Share on Twitter


Share on LinkedIn


Print



Copy the URL




Abbreviated address





Close




There could currently be approximately 38,000 empty flats in apartment buildings in Prague. This is less than what the CSSD states (illustrative photo) Photo: René Volfík Source: iROZHLAS.cz

There are 70,000 vacant flats in Prague. This information is provided by the Czech Social Democratic Party before the elections, when it justifies its proposals for taxation or even fines for unoccupied flats. In order to tame the very fast growing real estate prices not only in Prague, but in the whole Czech Republic, where the growth rate of prices is one of the highest in Europe.



Verification!

Radiožurnál and the iROZHLAS.cz server launched the Verification! In it, we will try to explain and verify false information, half-truths or distorted facts. Until the elections, we will stick to current topics and you can get involved. Have you come across some information and you can’t be sure it’s true? We will try to verify it for you.

Write to us at [email protected]

“There are 70,000 vacant flats in Prague today, and the vast majority of them are in the hands of speculators, large funds that hold dozens, maybe hundreds of flats. If we manage to occupy at least half of those flats, 35,000 families could live, “he said last week in TV Nova party chairman Jan Hamáček.

The same information was also given by Matěj Stropnický, the number two candidate of the Social Democracy in Prague, with the party’s vice-president Jana Maláčová in videowhich was seen by over 14,000 people. Other media subsequently took over the data from these channels.

“We are based on figures published regularly by the construction company and their estimates of the number of empty flats,” the result of the Ceiling Origin of data on 70,000 flats.

The publication allegedly came to his e-mail box in the past, but now you can find it due to time constraints during the campaign. “These are things we have prepared for the campaign over the last six months, and I am not able to trace it now,” he explained to Radiožurnál.

Distorted numbers

Experts on the Prague real estate market, which Radiožurnál approached, said that they had never encountered such an estimate and that the number would be lower and lower. In addition, according to them, the second part of the party’s arguments that the vast majority of empty flats are held by speculators or investment funds do not apply either.


Babiš se chlubí, jak v roce 2018 zarazil povinné kvóty proti migrantům. Tehdy je už nechtěla většina unie


Číst článek


Když experti vypočítávají, kolik je aktuálně v Praze prázdných bytů, vychází z dat Českého statistického úřadu z roku 2011, protože žádná novější k dispozici aktuálně nejsou. Tehdy bylo v Praze necelých půl milionu bytů v bytových domech a 6,7 procenta z nich, tedy přibližně 33,5 tisíce bytů, bylo neobydlených.

„Když k tomu připočítáme všechny, které se postavily od té doby, tak je to přibližně 537 tisíc bytů v bytových domech,“ vypočítává Petr Hána, expert na trh s nemovitostmi ze společnosti Deloitte.

Ten dále dodává, že v letech 1991, 2001 a také 2011 zůstával podíl neobydlených bytů na celkovém bytovém fondu podíl téměř stejný. „V roce 1991 i v roce 2001 byla neobydlenost asi 7 nebo 8 procent. A já si myslím, že i nyní bude to procento velmi podobné,“ odhaduje.

To znamená, že by v Praze bylo aktuálně přibližně 38 tisíc prázdných bytů v bytových domech. To je výrazně méně, než kolik uvádí ČSSD. Velká část prázdných bytů je navíc nevyužívaná z objektivních důvodů.


Pokřivená data o očkování, sociální dávky na taxi. Dezinformace, které se šíří po internetu


Číst článek


„Musíme se pídit po tom, co je důvodem neobydlenosti. Buď to může být tím, že je byt na trhu a mění se uživatel. Že se může rekonstruovat. A některé mohou být nezpůsobilé k bydlení,“ vysvětluje dále Petr Hána.

„Osobně si myslím, že těch bytů, o kterých se bavíme, to znamená prázdných bytů nakoupených na investici, bude v Praze přibližně 10 až 15 tisíc,“ říká Pavel Kliment, expert na reality a stavebnictví ze společnosti KPMG, který se v roce 2019 podrobně zabýval tím, kolik v Praze prázdných bytů je.

To je ve velkém rozporu s tím, co říká předseda ČSSD Jan Hamáček. Podle něj drtivou většinu prázdných bytů v Praze vlastní spekulanti a velké fondy. Jak však přiznává Matěj Stropnický, strana nemá odhad toho, kolik je v Praze prázdných bytů, které si jejich majitelé nakoupili jako investici.

Pokuty

ČSSD v kampani plánuje majitelům progresivně zdanit čtvrtou a další nemovitosti a také udělovat pokuty za neobsazené byty. Ty by podle nejnovějšího vyjádření Stropnického a místopředsedkyně strany Maláčové měly odpovídat průměrnému nájmu.

A to je jedno z hlavních opatření, kterými chce strana tempo růstu cen bytů zpomalit. Tento plán ČSSD zdůvodňuje právě vysokým počtem prázdných investičních bytů. Jenže podle expertů se účinnost takových opatření odvíjí od toho, kolik těch prázdných bytů ve skutečnosti je.


Majerová Zahradníková tvrdí, že pandemie covidu nebyla. ‚Naprosté nepochopení,‘ reaguje hygienička


Číst článek


„Kdyby svou strategii přehodnotilo 80 procent investorů, tak by šlo v praxi o majitele 12 tisíc bytů. Tedy přibližně o tři procenta bytového fondu v Praze. A to nedokáže změnit situaci na trhu,“ vysvětluje Petr Kliment z KPMG a stejný názor má i Petr Hána z Deloitte.

Zdanění či pokuty můžou podle obou sice sloužit jako doplňková opatření, oba ale trvají na tom, že nejlepším řešením je zrychlit výstavbu nových bytů. „Poptávka výrazně převyšuje nabídku, a to výrazně, to není o 12 tisících jednotek. Ten převis je dlouhodobý. Lidé se bojí inflace a chtějí investovat, ale nemají kam. Tak peníze dávají do bytů,“ popisuje Kliment.

Podle Hány je tak nutné zavést jasná pravidla pro územní plánování a podporovat spíše výstavbu. „Byl by prostor pomoci dostupnému bydlení tak, že by se lépe využíval bytový fond patřící jednotlivým městům. Zaměřit se tedy více na dostupné nebo sociální bydlení,“ říká Hána.

„Je třeba se podívat také kapacitu stavebnictví, protože ze stavebnictví od roku 2008 odešlo více než 10 procent lidí,“ přidává další návrh Kliment.

ČSSD ale ve své kampani zodpovědnost za stavbu nových bytů přenáší spíše na stát. „Chceme zajistit státní výstavbu bytů, která má být okolo deseti tisíc bytů ročně, která má vytvořit alternativní nabídku na trhu,“ vysvětluje Stropnický.

Vojtěch Srnka, pat

Sdílet na Facebooku




Sdílet na Twitteru


Sdílet na LinkedIn


Tisknout



Kopírovat url adresu




Zkrácená adresa





Zavřít




Related Posts

PRAGUE /

ONLINE: Sparta equalized in Pilsen from 1:3 to 3:3! Boleslav – Pardubice 3:5

PRAGUE /

Error counting votes. The commission in Prague’s Bohnice switched votes for Pavel and Babiš | iRADIO

PRAGUE /

Miraculous well in Prague: People come here to treat eye problems, especially cataracts

‹ Polsat Group – Interia has overtaken Grupa Wirtualna Polska on the mobile platform › Waterlines – Literary and artistic residences in Venice. The places of crime: three meetings with the American novelist Christopher Bollen

Recent Posts

  • Philippe Montanier (Toulouse): “We deserve this victory” in Strasbourg
  • Toulouse: Drunk, he flees the police, takes the highway in the opposite direction and ends up sobering up
  • Sarah Sjöström, Lars Frolander will appear in Sweden’s “Superstars” Reality TV Show
  • Monaco suffocated Asvel – Basket Actu
  • ONLINE: Sparta equalized in Pilsen from 1:3 to 3:3! Boleslav – Pardubice 3:5

Categories

  • ALBANIA
  • AMSTERDAM
  • ANDORRA
  • ANNECY
  • ANTWERP
  • ATHENS
  • AUSTRIA
  • AVIGNON
  • BARCELONA
  • BELARUS
  • BELGIUM
  • BILBAO
  • BORDEAUX
  • BRNO
  • BRUSSELS
  • BUDAPEST
  • BULGARIA
  • CAEN
  • CALAIS
  • City
  • COLOGNE
  • COPENHAGEN
  • CORK
  • CROATIA
  • CZECH_REPUBLIC
  • DEBRECEN
  • DENMARK
  • DIJON
  • ESTONIA
  • FINLAND
  • FLORENCE
  • FRANKFURT
  • GENEVA
  • GENOA
  • GREECE
  • HELSINKI
  • HUNGARY
  • ICELAND
  • INNSBRUCK
  • ISTANBUL
  • KRAKOW
  • LIECHTENSTEIN
  • LISBOA
  • LITHUANIA
  • LUXEMBOURG
  • LYON
  • MALTA
  • MARSEILLE
  • MILAN
  • MOLDOVA
  • MONACO
  • MUNICH
  • NAPLES
  • NETHERLANDS
  • NICE
  • NORWAY
  • PARIS
  • PISA
  • POLAND
  • PORTUGAL
  • PRAGUE
  • ROME
  • ROUEN
  • RUSSIA
  • SALZBURG
  • SAN_MARINO
  • SIENA
  • SLOVAKIA
  • SLOVENIA
  • STRASBOURG
  • SWEDEN
  • SWITZERLAND
  • THESSALONIKI
  • TOULOUSE
  • TURKEY
  • UK_ENGLAND
  • UKRAINE
  • VENICE
  • VERONA
  • VIENNA
  • WARSAW
  • ZURICH

Archives

  • January 2023
  • December 2022
  • November 2022
  • October 2022
  • September 2022
  • August 2022
  • July 2022
  • June 2022
  • May 2022
  • April 2022
  • March 2022
  • February 2022
  • January 2022
  • December 2021
  • November 2021
  • October 2021
  • September 2021
  • August 2021
  • July 2021
  • June 2021
  • May 2021
  • April 2021
  • March 2021
  • February 2021
  • January 2021
  • December 2020
  • November 2020
  • October 2020
  • September 2020
  • August 2020
  • July 2020
  • June 2020
  • May 2020
  • April 2020
  • March 2020
  • February 2020
  • January 2020
  • December 2019
  • November 2019
  • October 2019
  • September 2019
  • August 2019
  • July 2019
  • June 2019
  • May 2019
  • April 2019
  • March 2019
  • February 2019
  • January 2019
  • December 2018
  • November 2018
  • October 2018
  • September 2018
  • August 2018
  • July 2018
  • June 2018
  • May 2018
  • April 2018
  • March 2018
  • February 2018
  • January 2018
  • December 2017
  • November 2017
  • October 2017
  • September 2017
  • August 2017
  • July 2017
  • June 2017
  • May 2017
  • April 2017
  • March 2017
  • February 2017
  • January 2017
  • December 2016
  • November 2016
  • October 2016
  • September 2016
  • August 2016
  • July 2016
  • June 2016
  • May 2016
  • April 2016
  • March 2016
  • February 2016
  • January 2016
  • December 2015
  • November 2015
  • October 2015
  • September 2015
  • August 2015
  • July 2015
  • June 2015
  • May 2015
  • April 2015
  • March 2015
  • February 2015
  • January 2015
  • December 2014
  • November 2014
  • October 2014
  • September 2014
  • August 2014
  • July 2014
  • June 2014
  • May 2014
  • April 2014
  • March 2014
  • February 2014
  • January 2014
  • December 2013
  • November 2013
  • October 2013
  • September 2013
  • August 2013
  • July 2013
  • June 2013
  • May 2013
  • April 2013
  • March 2013
  • February 2013
  • January 2013
  • December 2012
  • November 2012
  • October 2012
  • September 2012
  • August 2012
  • July 2012
  • June 2012
  • May 2012
  • April 2012
  • March 2012
  • February 2012
  • January 2012
  • December 2011
  • November 2011
  • October 2011
  • September 2011
  • August 2011
  • May 2011
  • April 2011
  • March 2011
  • November 2010
  • August 2010
  • July 2010
  • September 2008
  • June 2008
  • April 2008
  • March 2007
  • January 2002
  • January 1970

↑